Vous avez comme projet de refaire votre toiture ici au Québec ? Avant de faire votre choix final de couvreur, vous allez probablement recevoir plusieurs soumissions. Le problème c’est que parfois les soumissions peuvent être assez compliquées et bourrées de termes techniques.
Ça peut être facile de s’y perdre. Et le pire, c’est avoir une mauvaise surprise quand la facture arrive, parce que des coûts cachés n’étaient pas clairs au départ.
Comprendre votre soumission, c’est vraiment important. Ça vous aide à savoir si le prix est juste, et surtout à choisir un couvreur fiable, sans vous faire avoir.
- Dans cet article, on va voir ensemble comment analyser une soumission de toiture et comment repérer les coûts cachés qui peuvent faire grimper la facture.
Qu’est-ce qu’une soumission de toiture et que doit-elle contenir ?
Une soumission, c’est un document écrit que le couvreur vous donne pour vous montrer combien votre projet va coûter. Ça devrait toujours être clair et détaillé.
Voici ce que vous devriez voir dans une bonne soumission au Québec :
- Quel type de revêtement sera posé (bardeau d’asphalte, membrane, etc.)
- La superficie de la toiture à refaire, en pieds carrés
- Les matériaux utilisés, avec la marque ou modèle si possible
- Les étapes du travail : enlever l’ancienne toiture, réparer la base si besoin, poser la nouvelle toiture, nettoyer
- Les garanties offertes, autant sur les matériaux que sur la pose
- Le prix total, incluant la main-d’œuvre et les matériaux
- Si les taxes (TPS et TVQ) sont incluses ou ajoutées à part
Si vous voyez une soumission qui ne donne pas toutes ces infos, n’hésitez pas à demander plus de détails. C’est la base pour comparer des soumissions et éviter de payer plus cher que nécessaire.
Comment savoir si le prix de votre soumission de toiture est réaliste ou trop bas ?
Un prix trop bas, ça peut sembler une bonne affaire, mais méfiez-vous. Souvent, un prix très bas peut cacher des économies faites sur la qualité.
Voici quelques signes qui devraient vous mettre la puce à l’oreille :
Le prix est beaucoup moins cher que les autres soumissions que vous avez reçues
La soumission est vague, sans détails sur les matériaux ou les étapes de travail
Le couvreur refuse de vous donner une garantie écrite ou la limite dans le temps est très courte
Si c’est le cas, ça peut vouloir dire que le couvreur prévoit couper des coins ronds, utiliser des matériaux de moindre qualité, ou ne pas faire certaines réparations nécessaires. Ça peut aussi signifier qu’il ajoutera des frais plus tard.
Quels sont les coûts cachés les plus fréquents dans une soumission de toiture ?
Même si une soumission semble complète, certains frais ne sont pas toujours clairement mentionnés. Voici les plus fréquents au Québec :
Débattage
Enlever l’ancienne toiture, ça coûte du temps et des efforts. Parfois, ce n’est pas inclus dans le prix.
Réparation de la base (panneaux de bois)
Si la base est abîmée, il faut la réparer ou remplacer. Ça fait grimper la facture.
Ferblanterie
Les pièces de métal autour des cheminées, noues, rives, etc., coûtent souvent plus cher que prévu.
Ventilation
Une bonne ventilation est essentielle pour la durabilité du toit, mais elle n’est pas toujours incluse dans la soumission de base.
Nettoyage et évacuation des déchets
Certains couvreurs facturent le nettoyage en plus, d’autres l’incluent.
Taxe sur les matériaux importés ou spéciaux
Certains matériaux plus haut de gamme ou importés peuvent être surtaxés.
N’hésitez pas à poser des questions précises sur chacun de ces points pour savoir si c’est inclus ou non dans la soumission.
Exemples de soumission de toiture avec des frais cachés
Exemple 1 : Karine a bien lu sa soumission et évité les coûts cachés
Karine habite Laval et elle voulait refaire sa toiture de $1 000 pieds carrés. Elle a demandé trois soumissions. Une soumission offrait un prix de $12 000, mais en la regardant de plus près, Karine a remarqué que le débattage (enlever l’ancienne toiture) et la réparation de la base n’étaient pas inclus.
Elle a posé la question au couvreur, qui lui a dit que le débattage coûterait environ $2 000 de plus, et que les réparations de panneaux de contreplaqué endommagés seraient facturées à part, environ $1 500.
Karine a préféré la deuxième soumission à $15 500, qui incluait tout cela, ainsi que la pose d’une membrane pare-glace obligatoire pour éviter les infiltrations en hiver.
Au final, grâce à cette vigilance, Karine a évité les mauvaises surprises et a pu planifier son budget sans stress, en sachant exactement ce qu’elle payait.
Exemple 2 : Sébastien n’a pas fait attention aux coûts cachés et a payé plus cher
Sébastien, lui, avait une toiture de $1 000 pieds carrés aussi. Il a accepté la première soumission reçue, à $11 500, parce que c’était le prix le plus bas. Il n’a pas demandé de détails sur les inclusions.
Quand les travaux ont commencé, le couvreur a facturé à part le débattage à $2 000, les réparations nécessaires à la base à $1 500, ainsi que la pose d’une membrane pare-glace à $800, ce qui n’était pas prévu initialement.
Au final, Sébastien a payé $15 800, soit $4 300 de plus que la soumission de départ, avec beaucoup de stress et de frustration.
Tu vois, lire la soumission en détail et poser des questions, ça peut vraiment faire une grosse différence dans ta facture finale.
Comment vérifier les garanties d'une soumission de toiture ?
Au Québec, on parle souvent de deux garanties dans une soumission :
- La garantie des matériaux : celle donnée par le fabricant des bardeaux ou membranes. Elle peut aller de 20 à 50 ans, mais couvre seulement les matériaux, pas la pose.
- La garantie de l’installation : celle que le couvreur vous offre sur la qualité de son travail. Ça peut être de 5 à 10 ans habituellement.
Est-ce que les matériaux choisis influencent les coûts cachés ?
Oui, beaucoup! Au Québec, les choix de matériaux font une grosse différence dans le coût total de la toiture.
- Un bardeau d’asphalte standard est plus abordable, mais il durera moins longtemps.
- Un bardeau architectural laminé coûte plus cher, mais il est plus durable et résiste mieux au vent et aux intempéries.
- Les membranes élastomères ou les toitures plates demandent des matériaux spécifiques, souvent plus coûteux.
- Les sous-couches et membranes pare-glace, essentielles au Québec à cause du gel, peuvent aussi faire augmenter le prix si elles ne sont pas incluses d’emblée.
Un matériau moins cher peut vous coûter plus cher sur le long terme à cause d’usure prématurée ou de réparations fréquentes.
Comment lire les petits caractères et conditions dans la soumission de toiture ?
Au Québec, on parle souvent de deux garanties dans une soumission :
Dans la plupart des soumissions, il y a des petites lignes ou des clauses écrites en tout petit. C’est là que peuvent se cacher des frais surprises.
Faites attention aux phrases comme :
- « Prix sujet à changement selon l’état de la toiture »
- « Réparations supplémentaires non incluses »
- « Délai de livraison des matériaux pouvant retarder les travaux »
- « Garantie valide uniquement si entretien régulier effectué »
Pourquoi demander plusieurs soumissions est la meilleure défense contre les coûts cachés ?
Le meilleur conseil qu’on puisse vous donner, c’est de ne jamais accepter la première soumission venue.
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Pour bien analyser une soumission de toiture au Québec et éviter les coûts cachés, vous devez :
- -Vérifier que la soumission est claire et complète, avec tous les détails nécessaires
- -Méfiez-vous des prix trop bas qui cachent souvent des compromis
- -Demander précisément ce qui est inclus ou non (débattage, réparation, ferblanterie, nettoyage…)
- -Bien comprendre les garanties offertes, tant sur les matériaux que sur l’installation
- -Lire attentivement les petites lignes et poser des questions sur les clauses floues
- -Toujours comparer au moins 3 soumissions pour faire un choix éclairé
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C’est la meilleure façon d’avoir la paix d’esprit et un toit solide pour des années à venir.
