Rénover une toiture, c’est un projet d’envergure ! Non seulement cela vous coûtera quelques milliers de dollars, mais vous vivrez avec le résultat pendant 20 ans ou plus. C’est donc essentiel de faire les bons choix.
Si vous voyez le bord des bardeaux commencer à se relever lorsque vous regardez votre toiture, il est temps de mettre en branle le projet de rénovation.
- Dans cet article, on couvre tous les principaux aspects à considérer avant de rénover une toiture, dans l’optique d’en avoir plus pour son argent !
Une bonne réflexion s’impose avant de vous arrêter sur un choix de matériau pour votre nouveau toit. Les prix par pied carré peuvent aller de 3,50 $ pour les bardeaux d’asphalte jusqu’à plus de 20 $ pour un toit métallique.
Quand rénover sa toiture ?
Le toit protège votre maison contre les intempéries. Constamment soumis à diverses conditions climatiques, cette exposition au soleil, à la pluie, au vent et au verglas, par exemple, lui mène la vie dure.
Il existe plusieurs sortes de bardeaux et cela influence leur qualité. Dès que votre toit montre des signes d’usure, il perd de son étanchéité, donc il devient plus propice aux infiltrations d’eau.
Pour un toit en bardeaux d’asphalte, dont la vaste majorité des maisons du Québec sont dotées, surveillez les signes de vieillissement suivants :
- Infiltration d’eau par le toit.
- Bardeaux décollés ou recourbés.
- Débris de bardeau dans les gouttières.
- Lignes de moisissure.
Étant donné que 70% des propriétaires cherchent des informations sur les toitures en bardeaux, ce sont des signes qui gagnent à être connus de tous.
Dans le cas d’une membrane élastomère, habituellement utilisée pour les toits plats, par exemple d’un immeuble à logements, surveillez plutôt ces signes :
- Accumulation d’eau sur le toit.
- Fissures ou membrane fendillée.
- Gonflements, renfoncements, cloques.
Avec qui faire affaire pour rénover une toiture ?
Étant donné l’importance du toit pour protéger tout le reste de votre propriété, la réfection devrait être faite par des professionnels. Pour éviter les mauvaises surprises, choisissez votre couvreur en considérant les facteurs suivants :
- Il détient un permis de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) valide.
- Il est membre de l’Association des maîtres couvreurs (AMCQ).
- Il a des assurances au cas où il causerait des dommages chez vous.
- Il possède de l’expérience avec le type de matériau que vous avez choisi pour votre nouveau toit.
Choisir son nouveau toit
Peu importe la forme de votre toit, vous ferez face à un choix entre plusieurs matériaux. Par exemple, les toits en pente sont souvent en bardeaux d’asphalte, mais on peut aussi opter pour de l’ardoise ou du métal. Pour un toit plat, il existe plusieurs types de membranes, et même un recouvrement végétal.
| Durée de vie | Avantages | Inconvénients | |
|---|---|---|---|
| Bardeaux d’asphalte | 15 à 20 ans | Pas cher ; Facile à installer ; Grand choix de styles | Remplacements fréquents |
| Toit métallique | 40 à 70 ans | Longévité ; Protection contre les incendies ; Efficacité énergétique ; Recyclable | Dispendieux |
| Ardoise | Jusqu’à 100 ans | Durable ; Découpes précises (rectangulaires, losange, etc.) | Encore plus dispendieux que la tôle ; Styles limités |
| Membrane élastomère | 25 à 35 ans | Résistance aux rayons UV et aux déchirures | Dispendieux |
| Membrane thermoplastique polyoléfine (TPO) | 15 à 30 ans | Réduit les îlots de chaleur ; Recyclable | Installation ardue |
| Membrane éthylène-propylène-diène monomère (EPDM) | 15 à 30 ans | Élastique ; Recyclable ; Peut accueillir la végétalisation | Absorbe la chaleur |
| Toit végétal | 30 à 50 ans | Efficacité énergétique ; Rétention des eaux de pluie ; Écologique | Très dispendieux ; Nécessite une structure robuste + membrane d’étanchéité, écran anti-racines, système de drainage et membrane filtrante |
Combien ça coûte de rénover sa toiture ?
De nombreux facteurs influencent le coût de la réfection d’un toit. Par exemple, la grandeur de votre toiture et sa complexité. Un espace de 1 000 pieds carrés avec une pente légère sera moins cher qu’une toiture de plusieurs pignons difficiles d’accès!
- Type de revêtement choisi
- Superficie de votre toit
- Pente du toit
- Complexité des travaux
- Main d’oeuvre : en fonction de l'expertise, de la demande et de la concurrence
À titre d’exemple, voici les prix auxquels vous pouvez vous attendre pour les types de toit les plus populaires.
| Type de revêtement | Prix au pied carré | Prix minimum pour 2 000 pieds carrés |
|---|---|---|
| Bardeau d’asphalte | 3,50 à 5 $ | 7 000 $ |
| Toit métallique | 9 à 22 $ | 18 000 $ |
| Membrane élastomère | 8,50 à 12 $ | 17 000 $ |
| Membrane TPO ou EPDM | 7 à 10 $ | 14 000 $ |
En plus de ces coûts, il y a d’autres éléments à considérer. Si votre toit est très âgé ou si vous changez de type de revêtement, il faudra peut-être changer ces composantes :
- Solins
- Isolation
- Gouttières
- Soffites
- Larmier
Pour assurer l’étanchéité de votre maison, le type de revêtement choisi a besoin de toutes ces autres composantes pour bien faire son travail !
De plus, des coûts de démolition et d’équipement (comme l’échafaudage) s’ajoutent habituellement au prix.
Y a-t-il des subventions pour rénover une toiture au Québec ?
Certaines subventions pourraient vous aider à couvrir le coût de votre nouvelle toiture. C’est notamment le cas si vous améliorez l’isolation ou l’efficacité énergétique de votre maison.
Rénoclimat, un programme du gouvernement du Québec, offre une aide financière de 50 $ à 1 500 $ pour isoler votre toiture.
Contactez également votre municipalité, car certaines villes offrent leurs propres subventions. On pourra par exemple vous dire si vous êtes admissibles au programme RénoRégion, qui s’applique à l’ensemble des municipalités qui ont moins de 15 000 habitants, entre autres.
Étapes à suivre pour changer votre toit
Lorsque vient le moment d’entreprendre des rénovations majeures sur sa propriété, on ne se lance pas dans le projet tête baissée. Mieux vaut prendre le temps de faire ses devoirs !
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Évaluer ses besoinsQuels critères guideront votre choix ? Avez-vous un budget serré ? Voulez-vous en profiter pour opérer un virage écologique ? S’agit-il d’une réparation urgente, ou non ? Répondre à ces questions vous aidera à cibler quel revêtement et quels entrepreneurs sont les meilleurs pour vous.
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Se doter d’un budget réalisteEn rénovation, on n’est jamais à l’abri des surprises. C’est pourquoi il est plus prudent de prévoir une marge de manœuvre pour les imprévus. Prévoyez 20% de plus que le prix de la soumission de votre entrepreneur.
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Obtenir des soumissionsLes couvreurs de votre région se livrent peut-être une concurrence féroce, ce qui peut faire diminuer les prix. Dans tous les cas, demandez au moins trois soumissions pour comparer les services offerts.
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Demander un permis pour les travauxParfois, les municipalités exigent que vous déteniez un permis pour effectuer des travaux d’envergure. Informez-vous pour savoir si vous en avez besoin et évitez les amendes !
Mon assurance habitation peut-elle payer la réfection de mon toit ?
L’assurance habitation ne couvre généralement pas les frais de réfection d’un toit en raison de l’usure normale ou du vieillissement. Ce n’est tout simplement pas le rôle d’un assureur de s’occuper de cela.
Cependant, elle peut prendre en charge les réparations si les dommages sont causés par un événement soudain et imprévu, comme la chute d’un arbre pendant une grosse tempête, à condition que votre police vous couvre pour ce type de problème.
De plus, une fois votre toiture rénovée, informez-en votre assureur. Votre prime d’assurance devrait diminuer au renouvellement de votre contrat !
Quelles innovations doit-on connaître en 2025 ?
Les innovations dans le domaine de la toiture incluent plusieurs tendances émergentes. En général, on remarque que les consommateurs s’intéressent de plus en plus aux options durables et écologiques. Certains toits incluent même des technologies intelligentes, par exemple pour détecter l’eau. La tendance vers les toits en métal et le virage vert sont deux éléments phares à intégrer à votre réflexion.
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Le métalOption de plus en plus prisée dans l’industrie, les bardeaux en métal combinent la durabilité et l’efficacité énergétique des toits en métal avec l’esthétique des bardeaux traditionnels. Une autre tendance prometteuse est l’essor des systèmes modulaires et préfabriqués. Ces panneaux de métal, fabriqués en usine puis assemblés sur place, permettent de réduire les coûts de main-d’œuvre et d’accélérer le processus d’installation.
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L'écologieDes solutions comme les tuiles en terre cuite, les toits végétalisés et les panneaux solaires intégrés sont de plus en plus adoptées. Ces matériaux offrent des avantages non seulement esthétiques, mais aussi en matière d’isolation et de réduction des émissions de CO2. Les toitures solaires, par exemple, sont directement intégrées au toit, contrairement aux panneaux solaires posés par-dessus. Bien que leur coût initial soit élevé, elles permettent des économies substantielles sur les factures énergétiques.
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La rénovation de votre toiture requiert l’intervention de spécialistes. Ce n’est pas quelque chose à faire soi-même si on veut éviter les infiltrations d’eau!
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Prendre quelques minutes pour comparer les prix pourrait vous permettre de réaliser d’importantes économies, comme beaucoup d’autres l’ont déjà fait !
